Фильтр проектов
Площадь
- м2
Габариты дома
Длина
- м
Ширина
- м
Материал
Тип постройки
Этажность
Архитектурный стиль
Архитектурные элементы
Назначение
Форма дома
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ФИЛЬТР ПРОЕКТОВ
Главная | Услуги | Проектирование

Проектирование

Проекты домов и коттеджей, разработанные индивидуально, пользуются особым спросом. Именно при помощи таких проектов можно получить уникальный современный дом. Обратившись в нашу компанию с вопросом строительства дома, Вы получите проект в подарок! Разработка индивидуального проекта дома или коттеджа в «ИндивиДОМ» – услуга для тех, кто хочет получить уникальный проект, практичность и функциональность.

Мы готовы реализовать на практике любые Ваши идеи и пожелания. Если Вы знаете, какая должна быть внутренняя планировка, то мы сделаем ее эскиз. Хотите получить уникальный стиль? Мы воплотим его в нестандартных архитектурных решениях. При этом дом будет отличаться надежностью и прочностью, так как мы используем современные конструктивные решения, не забыв при этом об удобствах и инженерных системах. Дополнительным плюсом индивидуального проекта может быть дизайн интерьера и ландшафтное проектирование, о котором многие будущие владельцы часто забывают.

Мы работаем по принципу сочетания творчества и точных расчетов. Пока Вы будете планировать внутреннее убранство и интерьер, мы будем заниматься тем, чтобы все идеи представить в виде цифр и схем. Индивидуальный проект дома – это правильно подобранный тип фундаментного основания, точный расчет несущих конструкций, четкий выбор качественных стройматериалов, благодаря чему Вы гарантированно получить дом своей мечты.

Все работы будут производиться профильными специалистами, точно знающими все нюансы своих процессов. Наши сотрудники – это наша главная ценность и гордость, так как они помогут реализовать оригинальные ландшафтные идеи, произвести разработку проекта, создать энергоэффективные инженерные решения, придумать рациональные планировки и интерьеры.

Преимущества и гарантии

  • индивидуальные проекты – подобранные и разработанные специально для Вас;
  • эксклюзивные архитектурные решения, при помощи которых можно реализовать все Ваши желания;
  • комфорт и эргономика – пространство дома будет организовано так, чтобы ни один член семьи не был обделен;
  • работа профессионалов – при разработке проекта каждый раздел составляется узкопрофильным специалистом;
  • вся необходимая документация – Вы получите полный пакет документации, в котором будут все данные о строительстве.

Состав индивидуального проекта

Перед тем как приступить непосредственно к разработке проекта дома, мы с заказчиком обсуждаем техзадание, согласовываем те или иные решения относительно планировки и архитектуры, после чего подписываем договор сотрудничества. После этого разрабатывается проект, состоящий из нескольких этапов:

  • Эскизный проект, позволяющий оценить то, каким будет коттедж. Наличие такого проекта необходимо для того, чтобы можно было согласовать процесс строительства с местными контролирующими органами.
  • Рабочий проект, который состоит из архитектурно-планировочного и конструктивного разделов.
  • Строительная смета, которая позволяет сразу же оценить бюджет, так как в ней учитываются риски и внеплановые затраты, благодаря чему можно получить итоговую стоимость всего строительства.
  • Авторский надзор – архитектурный отдел «ИндивиДОМ» контролируют все строительные работы на факт соответствия их проектно-технической документации.

ДАРИМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ПРИ ЗАКАЗЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Стадии проектирования

В задании на проектирование Заказчик указывает:

  • Материалы для фундамента, стен, кровли, цоколя и т.д.;
  • Состав помещений;
  • Высота этажей;
  • Наличие цокольного этажа;
  • Наличие гаража, если да, то на сколько машин;
  • Наличие террас, балконов, лоджий

После оформления задания на проектирование и подготовки первых макетов проектируемого дома, необходимо прикинуть его расположение на земельном участке в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки соответствующего района.

При расположении объекта на земельном участке необходимо учитывать ориентацию по сторона света, для того чтобы обеспечить инсоляцию (количество проникаемого света в помещение). После ознакомления с предварительным эскизом Заказчик может вносить изменения в рамках задания на проектирование.

Когда эскиз (планы этажей, фасады, разрезы) согласован Заказчиком, все изменения оплачиваются за дополнительную плату.

На основании согласованного эскиза разрабатывается 3d модель дома, с учетом определенных Заказчиком цветовыми решениями фасада, выбранными материалами и конструкцией внешней отделки.

Цели эскизного проекта:

  • Установление основных технико-экономических показателей;
  • Определение возможности строительства объекта на данном участке с учетом историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Получение технических условий.

Состав эскизного проекта:

  • Пояснительная записка
  • Технико-экономические показатели
  • Ситуационный план с прилегающими территориями (М 1:2000)
  • Схема планировочной организации земельного участка (М 1:500)
  • Планы этажей с экспликациями помещений (М 1:100)
  • Разрезы (продольный и поперечный)
  • Фасады
  • Визуализация

Состав и объем эскизного проекта каркасного дома могут быть изменены по требованию органов, выдающих разрешительные документы и технические условия.

Эскизный проект готовится на основании задания на проектирование.

После согласования с Заказчиком эскизного проекта (ЭП), а также получения разрешения на строительство и технических условий, можно приступать проектированию рабочего проекта (РП).

На данном этапе проводятся расчеты несущих конструкций и ограждающих конструкций, с указанием необходимой потребности в материалах, что позволяет контролировать себестоимость строительства и избежать перерасхода материалов и трудозатрат. По желанию Заказчика может быть добавлен дизайн интерьеров будущего дома.

После подготовки рабочего проекта дома можно приступать к строительству. Грамотно составленный рабочий проект дома позволяет качественно, в установленные сроки и без отклонений от себестоимости выполнить строительство.

В рабочий проект входят:

  • Архитектурные решения (АР);
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР);
  • Система электроснабжения (ЭС);
  • Система водоснабжения (СВС);
  • Система водоотведения (СВО);
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
  • Сети связи (СС);
  • Система газоснабжения (ГС).
  1. Архитектурно-строительный раздел
  2. Инженерный раздел
    • Ориентировочный состав проектно-технической документации (согласно СП 11-111-99 и СПДС):
    • Ситуационный план (М1:500);
    • Топографическая съемка земельного участка с прилегающей частью улицы (М1:500);
    • Генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М1:200—1:1000);
    • План подвала (цокольного этажа) - при наличии;
    • Поэтажные планы (М1:100, 1:50);
    • Фасады зданий (М1:50, 1:100);
    • Разрезы дома (характерные) (М1:100, 1:50);
    • Планы перекрытий и покрытий не повторяющихся этажей (М1:100);
    • План и спецификация элементов стропильной конструкции крыши (М1:100);
    • План кровли (М1:100, 1:200);
    • План фундаментов (М1:100, 1:50);
    • Сечение фундаментов (продольные и поперечные разрезы), характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М1:10, 1:20);
    • Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
    • Сметно-финансовый расчет стоимости строительства;
    • Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование);
    • Раздел по электрике, принципиальная схема и главный распределительный щит, схема громоотводной установки;
    • Раздел по отоплению и вентиляции, схема установки системы отопления;
    • Раздел по газовой установке, схема расположения газовой установки;
    • Паспорт проекта.

Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации объектов ИЖС (ч. 2, ст. 49 ГрКРФ). Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (ч. 3, ст. 48 ГрКРФ).

Перечень материалов, входящих в паспорт проекта частного жилого дома (СП 11-111-99):

  1. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;
  2. Постановление Администрации о разрешении строительства;
  3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
  4. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
  5. Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек;
  6. Ситуационный план;
  7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  8. Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  9. Технические условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой;
  10. Планы этажей, фасады, разрезы;
  11. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру)

Проектирование коттеджей от «ИндивиДОМ»

Архитекторы «ИндивиДОМ» производят разработку проектов с использованием различных стройматериалов, от одного до трех этажей и любой общей площади. Стоит сказать, что от площади зависит и общая стоимость строительства, но в любом случае мы гарантируем, что она приятно удивит многих наших заказчиков в Москве, Туле и области. Если Вы хотите получить профессиональную реализацию проекта любой сложности, сэкономить время и средства, то Вам стоит обратиться сразу в нашу компанию.

В СК «ИндивиДОМ» Вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома или коттеджа, причем мы гарантируем высокий профессионализм сотрудников и доступные цены на наши услуги. В разработанном нами проекте будут учтены все Ваши пожелания и требования: начиная от размещения несущих конструкций, до декора на загородном участке.

НАЗАД К СПИСКУ

Контактная информация

Свяжитесь с нами, мы подскажем вам всю необходимую информацию, посоветуем лучшие решения.

Телефон

Главный офис

г. Тула, Ленина проспект 102 Б, оф. 311

Обратная связь

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
График работы

Пн - Пт с 9:00–18:00 Сб 10:00–16:00

г. Тула, Ленина проспект 102 Б, оф. 311

На карте

Заказать звонок

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами, что бы обсудить ваш проект

Сделать заказ

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами, что бы обсудить ваш проект

Выберите ваш регион
^ Наверх